Как следует из материалов дела, в 2015 году компания из городского округа Черноголовка арендовала находящиеся в федеральной собственности нежилые помещения для торговой и складской деятельности, а в 2021 году помещения были переданы в муниципальную собственность. В феврале 2024 года Арбитражный суд Московской области признал договор аренды между организацией и администрацией заключенным на неопределенный срок.
Федеральным законодательством для субъектов МСП предусмотрено преимущественное право на выкуп арендуемого муниципального недвижимого имущества. Воспользовавшись этим правом, компания обратилась в администрацию с заявлением о приобретении помещений, однако получила отказ. Несмотря на то, что суд признал первоначальный отказ незаконным, администрация повторно отказала в предоставлении договоров купли-продажи, и предприниматель был вынужден вновь обратиться в арбитражный суд.
По ходатайству заявителя суд привлек уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ. В заседании была представлена письменная позиция в поддержку доводов коммерческой организации. По итогам рассмотрения спора Арбитражный суд Московской области удовлетворил требования заявителя и обязал администрацию городского округа Черноголовка обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях приватизации в двухнедельный срок после принятия отчета об оценке, а также заключить договор купли-продажи спорных объектов.
Позиция бизнес-омбудсмена в арбитражном процессе помогла коммерческой организации защитить права
